Ипотечный брокер: помощь в ипотеке

По Семейной ипотеке ставка 4,8%! Напоминаем условия по данной программе:



- первоначальный взнос 20% наличными
- второй или последующий ребенок рожден после 01.01.2018г.
- жилье должно приобретаться от юр. лица (застройщик или другая организация, главное чтобы в цепочке не было собственников физ. лиц)

Более подробную информацию можно узнать у ипотечных брокеров АН "Владис" в Нижнем Новгороде

https://nn.vladis.ru/ipoteka

Большинство покупателей приобретают недвижимость с использованием ипотеки. У ипотеки немало плюсов. В первую очередь – это возможность приобрести квартиру, не имея всей суммы денег. Ипотека — это еще и огромный риск: не получить необходимую сумму или, потеряв источник дохода, лишиться возможности своевременно гасить платежи по ипотеке. Поэтому перед тем, как брать ипотечный займ, необходимо тщательно подготовиться.

С чего начать?

Сперва необходимо выбрать банк, в котором вы хотите взять ипотеку. Застройщики часто предлагают варианты у банков-партнеров, но важно самостоятельно сравнить все варианты и выбрать для себя наиболее подходящий, если в каком-то банке у вас есть зарплатный счет, банк подготовит для вас особые условия получения ипотеки. Обращайте внимание на все: дополнительные платежи, комиссии, наличие страховки – из подобного может сложиться дополнительная сумма. В масштабе всего кредита, который вы берете, она может показаться небольшой. Но в масштабе обычной жизни переплаты в 50-100 тысяч рублей могут здорово ударить по вашему карману. При покупке новостройки обратите внимание,аккредитован ли банком, застройщик у которого вы планируете покупать квартиру в кредит.

Определитесь, какую сумму ипотечного кредита вы хотите и можете взять. На это влияет цена вашей будущей квартиры и размер первоначального взноса. Минимальный взнос – 10% от стоимости. В разных банках этот процент может варьироваться. Срок зависит в основном от ваших возможностей: готовы платить значительную сумму ― берите кредит на пять лет. Ограничены в средствах ― оформляйте на 30 лет с возможностью досрочного погашения. Старайтесь не переоценить свои возможности, закладывайте риски, но помните, чем больше срок ипотечного кредита, тем больше вы переплатите в итоге.

Позвоните или зайдите в банк и еще раз уточните условия кредита. При личной встрече могут всплыть те детали, на которые вы не обратили внимание изучая информацию самостоятельно. Помните: неверно принятое решение сейчас может определять вашу жизнь в течении ближайших лет. Подробно расспросите кредитного специалиста о размере банковской комиссии, необходимости оформлять страховку, возможных штрафах, условиях досрочного погашения кредита.

Подробнее у ипотечных брокеров на этой странице

Как взять ипотеку, если нет официальной работы? Этот вопрос актуален для тех, кто имеет нужную сумму дохода, однако не может дать банку справки. Сюда относятся фрилансеры, арендодатели, репетиторы и люди творческих профессий.





Оформить в таком случае ипотеку будет трудно, но возможно. Это можно сделать несколькими методами.

Ипотечные брокеры АН "Владис" расскажут об основных способах подтверждения платежеспособности

Большая часть банков требуют минимальный пакет документов от заемщиков. Среди них – справки, которые подтверждают доход. ФЛ могут получить ипотеку после того, как предоставят следующие документы:

1. 2-НДФЛ – справка, в которой учитывают средний официальный доход. Ипотека одобряется, если зарплаты достаточно для получения лимита.
2. Подтверждение срока работы на месте трудоустройства. Нужно предоставить копию трудовой книжки, справку от работодателя, договора.
Подтверждать доход не нужно, если обслуживание счета осуществляется в том же банке, в котором оформляется ипотека. Кредитор смотри все начисления за определенное время.

Наличие официальной работы и высокого уровня доходов не дает гарантии получения кредита. Заемщики могут столкнуться с рисками:

1. На месте работы есть лимит на выдачу справок 2-НДФЛ.
2. Возникли определенные трудности со стороны бухгалтерии.
3. Работодатель не желает подтверждать факт трудоустройства работника. Это можно объяснить неправильной налоговой отчетностью. Работодатели часто указывают заниженную зарплату работников.

Подтвердить заработок можно не только с помощью справки 2-НДФЛ.

Подтверждение заработка без справки 2-НДФЛ

Подтвердить платежеспособность можно следующими методами:

1. Кредитор выдает бланк, который заполняется бухгалтером фирмы.
2. Справка от работодателя в свободной форме.
3. Договоры, которые доказывают уровень дохода человека и его официальное трудоустройство.
4. Выписки с депозитов. Наиболее оптимально, если счет в том же банке.
5. Налоговая декларация.

Кому выдают ипотеку без подтверждения уровня доходов.

Оформление ипотечного займа без официальной работы возможно для следующих людей:

1. Клиенты, получающие зарплату в этом банке.
2. Люди, имеющие вклад в этой организации.
3. Трейдеры.
4. Арендодатели.
5. Граждане, получающие доход от ценных бумаг.
6. Люди, получающие доход от запатентованных продуктов.

Также без справки о доходах выдают кредиты студентам, неработающим пенсионерам, фрилансерам и другим категориям.

Как получить ипотечный заем без справки?

Можно повысить шанс на получение кредита следующими методами: предоставить справку в свободной форме, иметь большой первоначальный взнос. Однако это не дает 100% гарантии.

Ввиду высокой конкуренции банки часто идут навстречу гражданам, которые хотят оформить ипотеку без справки об официальном трудоустройстве. Банки предлагают несколько вещей:

1. Подтвердить кредит с помощью личного имущества. Это может быть недвижимость, автомобиль. Главное, чтобы залог был высоко ликвиден.
2. Выдать заем без подтверждения дохода.

Ипотечное кредитование под залог недвижимости

Этот вариант подходит для людей, у которых есть квартира или коммерческая недвижимость. Залог снижает уровень риска банка, поэтому повышает шанс человека на получение ипотеки. Условия кредитования легче, если клиент предоставил недвижимость под залог.

Агентство недвижимости "Владис" напоминает, что далеко
не вся недвижимость может считаться залоговой. Банк может отказаться принять следующую собственность:

1. Помещение с не подтвержденной перепланировкой.
2. Недвижимость, которая идет под снос или реконструкцию.
3. Жилье, у которого санитарно-гигиенические показатели не соответствуют положенным нормам.
4. Недвижимость в неблагополучном районе.
5. Ветхие здания.
6. Объекты под арестом ФССП, суда.
7. Недвижимость, которая уже выступает в роли залога.

Можно сделать вывод, что не вся недвижимость подойдет для залога.

Ипотеку можно получить и без предоставления справки об уровне доходов. В некоторых случаях банк может пойти навстречу!

Помощь в ипотеке в Нижнем Новгороде:

8 (831) 235-00-00

https://nn.vladis.ru/ipoteka

Чем обусловлена необходимость ипотечного кредитования?

Как показывает статистика, цены на отечественную недвижимость отличаются стабильным и постоянным ростом, делая практически невозможным самостоятельное приобретение жилья для гражданина РФ со средним уровнем дохода. По этой причине возникает потребность ипотечного кредитования, оформление которого представляет собой длительную и трудоемкую процедуру.





Предложить помощь в ипотеке способно АН "Владис" Нижний Новгород, представители которого берут на себя ответственность за сопровождение клиента на каждом этапе получения кредита на недвижимость.

В чем состоят особенности нашего агентства?

Предпочитая ипотечного брокера агентства недвижимости "Владис" конкурентным решениям, клиент заручается поддержкой команды дипломированных специалистов, положительно зарекомендовавшей себя на отечественном рынке недвижимости.
Благодаря прямому партнерству с большинством российских банков, мы способны предложить выдачу ипотеки даже клиентам с плохой кредитной историей, без ущемления общей суммы кредита и сроков выплат.

Что касается прочих тонкостей, наши квалифицированные юристы ответственны за решение сложных ситуаций, возникающих при отсутствии официальной заработной платы или при получении отказа со стороны одной из государственных инстанций.

Наконец, наши риэлторы способны подобрать жилье как в первичном, так и во вторичном секторе, руководствуясь как предпочтениями заказчика, так и его финансовыми возможностями.

Как представлены услуги агентства недвижимости Владис в Нижнем Новгороде?

Для того, чтобы убедить клиента в целесообразности заказа услуг нашего кредитного брокера, рекомендуем предварительно ознакомиться с перечнем опций, оказываемых нашими специалистами. Среди их числа:

- юридическая помощь в получении ипотечного кредита
- взятие на себя ответственности за заполнение документов и необходимых форм
- возможность подачи заявки на ускоренное получение ипотечного кредита
- представительство интересов клиента во всех государственных инстанциях
- услуги бронирования недвижимости для дальнейшего приобретения.

Помимо всего, мы предоставляем бесплатные консультации по всему спектру вопросов, возникающих на любом из этапов сотрудничества.

Преимущества сотрудничества.

Намереваясь оформить кредит на недвижимость в городе Нижний Новгород, рекомендуем прибегнуть к нашему коммерческому предложению. Причиной тому:

- демократичная ценовая политика фирмы
- возможность получения скидок, обусловленная прямым -партнерством с банковскими системами
- тактичный обслуживающий персонал
- высокий уровень клиентоориентированности, благодаря чему ипотека оформляется в кратчайшие сроки на взаимовыгодных условиях.

Владис Ипотека: https://nn.vladis.ru/ipoteka

Если человек решил купить квартиру путём оформления ипотеки, ему крайне желательно обратиться в АН Владис. Нижний Новгород отлично знает это агентство недвижимости. Благодаря результативной работе его ответственных сотрудников, новосёлами в этом старинном городе уже стали очень многие.





Консультации ипотечного брокера по всевозможным вопросам

Разобраться в сложной ситуации поможет эксперт из агентства "Владис". Вот основные вопросы, которые требуется прояснить.

1. Какие соц. программы подходят для конкретного случая? Как правильно воспользоваться предоставленной возможностью?

2. Небольшие банки разрабатывают интригующие спец. предложения. Ипотечный брокер АН "Владис" подскажет, где можно получить реальную помощь в ипотеке, а куда обращаться не стоит.

3. Удастся ли как-то договориться с банком, чтобы не перечислять первоначальный взнос?

Также ипотечный брокер поможет разобраться в разных нюансах самого процесса оформления кредита.

Проблемы с кредитной историей и поиск выхода

У гражданина могли возникать проблемы с погашением кредитов. Ситуация изменилась к лучшему, но пятно на репутации осталось. Теперь сомнительная кредитная история ему мешает оформить ипотеку. Чтобы прояснить ситуацию, специалисты "Владиса":

- представят оценку кредитной истории (информация поступает из всех бюро);
- детально проанализируют этот вопрос;
- покажут клиенту, каким его видят банкиры;
- окажут содействие в выяснении всех сложностей индивидуального дела;
- практически помогут получить одобрение кредитора.

Просто ли оформить ипотеку?

Путь от замысла до его реализации не всегда гладок. Возникают следующие сложности.

1. В банке отказали, так как:

- нет официальной зарплаты;
- имеются долговые обязательства, что определены судом;
- плохая кредитная история.

2. Нет времени ходить по банкам.

3. Ипотека после рассмотрения заявки может быть оформлена по ускоренной процедуре, максимум за пару дней. Но даже заполнить бумаги, понять их смысл бывает непросто.

4. Банк предлагает условия, по которым кредит должен быть погашен. В договоре обозначаются такие существенные условия, как:

- сумма кредита;
- срок кредитования;
- периодичность выплат;
- процентная ставка и пр.

Здесь нелегко выбрать максимально выгодные условия, если не обладать информацией.

Выбор квартиры от застройщика или на вторичном рынке.

Агентство недвижимости оказывает результативную помощь в подборе и последующем бронировании у одной из компаний, застраивающих Нижний Новгород, подходящей по всем параметрам квартиры. Также профи, выступающие на стороне покупателя, заставят застройщика придерживаться норм закона 214-ФЗ от 30.12.2004 г., особенно учитывая внесённые изменения с 2017-го года (218-ФЗ).

Если же речь идёт о вторичном рынке, часто требуется решение сложных ситуаций. Нужно тщательно проверять историю квартиры, ее юридическую чистоту. Естественно, будущему новосёлу справиться с этой задачи без брокерского сопровождения будет очень сложно.

Почему банки идут "Владису" на уступки?

Активно действующее агентство недвижимости поставляет конкретным банкам много клиентов, значит вправе рассчитывать на преференции. В свою очередь, скидками, предоставляемыми "Владису", могут воспользоваться его клиенты. Колоссальная экономия!

Но агентство действует исключительно в интересах своих непосредственных нанимателей. Так что в ответ на предложение банка по поводу заключения договора с конкретным страховщиком, сотрудники АН могут посоветовать клиенту воспользоваться иным вариантом - более выгодным.

Проценты от размера кредита сотрудники "Владиса" определяют мизерные, так что клиент получает дополнительную возможность стать в допустимо короткие сроки полноправным собственником новой квартиры.

АН "Владис" Нижний Новгород 8 (831) 235-00-00