Ипотечный брокер: риелтор

Вы задумались о работе риэлтором? Сделайте шаг и попробуйте! А дальше, либо вы поймёте, что это не ваше, либо воплотите мечту и станете крутым специалистом по недвижимости!



⠀
Для того, чтобы удачно пройти собеседование, специалисты АН "Владис" подготовили несколько рекомендаций:
⠀
- определите сильные стороны своей личности, чтобы на собеседовании вы могли выделиться среди других кандидатов. Парадокс в том, часто соискатели не могут про себя сказать ни слова. Поэтому знайте ответ на вопрос «Какой я?» с точки зрения деловых качеств;
⠀
- грамотно расскажите про свои профессиональные навыки и умения, которые могут заинтересовать работодателя. А для этого, желательно собрать информацию про вакансию риелтор, чтобы правильно презентовать себя;
⠀
- изучите компанию, ее историю и ценности, отзывы клиентов, чтобы вы точно понимали, что эта компания вам подходит. В рекрутинге и вас выбирают, и вы выбираете.
⠀
- обязательно подготовьте вопросы будущему работодателю для понимания, что компания вам подходит. Например, вам важно, чтобы компания давала обучение, поддержку и сопровождение в профессиональном становлении, выбор офиса, в котором вы будете работать, возможность согласовать график, который подходит именно вам и т.д. Если максимальное количество важных для вас параметров совпало, то надо присмотреться к компании и постараться попасть туда на работу;
⠀
- возьмите с собой на собеседование хорошее настроение и уверенность в том, что именно вас ждут в этой компании с распростертыми объятиями. Всегда приветствуются позитивные и уверенные в себе люди!
⠀
И помните! Любая новая деятельность сложна вначале, а потом, когда постигаешь все тонкости, часто работа становится частью жизни, приносящей удовольствие и материальное удовлетворение. Дерзайте и у вас все получится!

Недавняя публикация прекрасно показала, как много у меня тут любителей вторички. И я решил поделиться с вами секретами того, на что стоит обратить внимание при выборе квартиры мечты во вторичном фонде нижнего Новгорода. Казалось бы, пришёл - увидел - полюбил - купил. Но так ли это на самом деле?


(Узнаете любимый Нижний?)

⠀
Сохраняйте пошаговый план просмотра вторичных квартир и ни в коем случае не болейте!
⠀
1. Первое, с чего следует начать, так это с осмотра самого дома. Ни для кого не секрет, что сегодняшние современные дома строятся по быстровозводимым технологиям, что не всегда хорошо, так как порой фундамент не успевает затвердеть и даёт трещины.
⠀
Обратите внимание на наличие трещин на фасаде дома, а также на стенах лестничной площадки!
⠀
2. Проверьте подвал на чистоту и сырость, данная информация поможет вам понять и выявить проблемы с прорывами канализации.
⠀

Наконец, заходим в квартиру. Тут начинается самое интересное!

⠀
1. Грибок и влага. Тщательно изучите стены ванной комнаты на предмет чёрных пятен. Внимательно осмотрите окна. Таких пятен быть не должно!
⠀
2. Вентиляция. Проверьте ее наличие и работоспособность! Для этого следует лишь поднести к ней салфетку. Втягивается - отлично, вентиляция работает.
⠀
3. Трубы и провода. Проверьте наличие УЗО- и дифавтомата, они помогут вам в защите от утечки.
⠀
А на что обращаете первым делом внимание вы?

Друзья, в последнее время, большое количество сделок с недвижимостью, проходит в формате электронной регистрации и многие, даже не знают как это все происходит на самом деле.

Сегодня постараюсь кратко объяснить что это такое электронная регистрация.

⠀
Электронная регистрация сделок — тот же формат сделки, только все документы подписываются в электронном виде электронными подписями.
⠀
Для регистрации электронных сделок нужна электронная подпись. Их выдают удостоверяющие центры. Чтобы ее получить, нужно лично прийти в центр и принести документы:
- паспорт;
- СНИЛС;
- ИНН.

Есть два типа подписей для разных задач:

- Простая — низкая степень защиты. Не используется при сделках с недвижимостью.
⠀
- Усиленная — хорошо защищенная. Годится для оформления недвижимости. Она подтверждает оригинал документа и считается такой же ценной, как и бумажный документ. После установки вашей личности, специалист запишет сертификат и ключи электронной подписи на флешку или карту.
⠀
Стоит электронная подпись 4000-5000 рублей.

Безопасна ли электронная регистрация?

⠀
Да, это вполне безопасно. Чтобы это было еще надежнее, есть обязательное условие: направлять в МФЦ бумажное заявление, в котором написано, что вы согласны на электронную сделку.
⠀
Хотя мошенничество здесь тоже есть. Электронные сделки не гарант 100% безопасности. Но ведь и при подписании бумажных договоров можно также остаться обманутым. Скажу так — электронные сделки не менее безопасны привычных, на бумаге.
⠀
При электронной регистрации советую обращаться к профессиональным риелторам. Опытный риелтор проверит документы на объект и самого продавца И если найдет что-то подозрительное или прямую несостыковку — обязательно оградит вас от подобного.
⠀

Бумажные или электронные сделки?

⠀
Электронные. Они быстрее, удобнее. А по безопасности ничем не уступают бумажным. Как не крути, но мы активно переходим на цифру.

Риэлторская сделка - это не бездумное и автоматическое добавление в сеть разномастных объявлений, блестящих рекламных проспектов и по-девичьи томное ожидание щедрых и на все готовых клиентов. Риэлторская сделка - это молниеносное и безапелляционное закрытие вопросов о том, где конкретно будет обитать ваш наниматель иногда большую часть собственной жизни. Риэлторская сделка по продаже квартиры – это ключевой юридический факт, который налагает на субъектов некоторые права и обязательства.

Так на какие же основных элементах держится купля-продажа квартиры на вторичном рынке в Нижнем Новгороде?

Кит первый: мотивационный

Когда обе стороны осознают, что временной фактор работает против них, а рынок и без того пресыщен как спросом, так и предложением, тогда в дело вступает мотивация. И покупатель, и продавец должны ответить на один простой вопрос: «А зачем мне это?» Когда ответ будет найден – переговоры существенно продвинутся.

Кит второй: отягощающий

Покупать «отягощенную» квартиру или продавать таковую – это не самый приятный процесс для всех участников потенциальной сделки. Отягощают же любой объект недвижимости такие моменты, как индивидуальная перепланировка, затянувшиеся судебные тяжбы, круглая сумма задолженности, наличие несовершеннолетних жильцов и многое другое.
От означенного «кита» нужно оперативно избавляется еще до первой мысли о продаже квартиры, офисного помещения или склада. Если продавец не в состоянии сделать это самостоятельно, то необходимо обратиться к специалистам по данным вопросам.

«Кит третий»: непахнущий

Деньги, как всем давно известно, не пахнут. Действительно, они не пахнут, но вот влияние на процесс переговоров, предшествующих риэлтерской сделке имеют. Правильно выставленная стартовая цена – это более чем девяносто процентов успешной продажи жилья.
Дабы безошибочно оценить объект недвижимости и владельцу и риэлтору крайне важна информация о последних схожих продажах на микрорынке. Определить перспективы сразу будет проще простого.
Базисная цена в риэлтерской сделке - это как для болида параметры изначального ускорения. Заложите правильную цену, и ваша недвижимость улетит к новому владельцу быстрее чем в сможете повторить свое первое детское стихотворение.

«Кит» четвертый: нормативный

Все «бумажки», определяющие права владения, регистрационные номера, страховые полисы и все остальное просто обязаны иметь максимально «естественный» вид.