Ипотечный брокер: продать квартиру


На чем держится процесс купли-продажи любой квартиры? Благодаря чему может измениться цена или временные рамки продажи? Какие моменты должен учитывать владелец или представляющий его интересы риэлтор?






Риэлторская сделка - это не бездумное и автоматическое добавление в сеть разномастных объявлений, блестящих рекламных проспектов и по-девичьи томное ожидание щедрых и на все готовых клиентов. Риэлторская сделка - это молниеносное и безапелляционное закрытие вопросов о том, где конкретно будет обитать ваш наниматель иногда большую часть собственной жизни. Риэлторская сделка по продаже квартиры – это ключевой юридический факт, который налагает на субъектов некоторые права и обязательства.

Так на какие же основных элементах держится купля-продажа квартиры на вторичном рынке в Нижнем Новгороде?
Кит первый: мотивационный

Когда обе стороны осознают, что временной фактор работает против них, а рынок и без того пресыщен как спросом, так и предложением, тогда в дело вступает мотивация. И покупатель, и продавец должны ответить на один простой вопрос: «А зачем мне это?» Когда ответ будет найден – переговоры существенно продвинутся.

Кит второй: отягощающий

Покупать «отягощенную» квартиру или продавать таковую – это не самый приятный процесс для всех участников потенциальной сделки. Отягощают же любой объект недвижимости такие моменты, как индивидуальная перепланировка, затянувшиеся судебные тяжбы, круглая сумма задолженности, наличие несовершеннолетних жильцов и многое другое.
От означенного «кита» нужно оперативно избавляется еще до первой мысли о продаже квартиры, офисного помещения или склада. Если продавец не в состоянии сделать это самостоятельно, то необходимо обратиться к специалистам по данным вопросам.

«Кит третий»: непахнущий

Деньги, как всем давно известно, не пахнут. Действительно, они не пахнут, но вот влияние на процесс переговоров, предшествующих риэлтерской сделке имеют. Правильно выставленная стартовая цена – это более чем девяносто процентов успешной продажи жилья.
Дабы безошибочно оценить объект недвижимости и владельцу и риэлтору крайне важна информация о последних схожих продажах на микрорынке. Определить перспективы сразу будет проще простого.
Базисная цена в риэлтерской сделке - это как для болида параметры изначального ускорения. Заложите правильную цену, и ваша недвижимость улетит к новому владельцу быстрее чем в сможете повторить свое первое детское стихотворение.

«Кит» четвертый: нормативный

Все «бумажки», определяющие права владения, регистрационные номера, страховые полисы и все остальное просто обязаны иметь максимально «естественный» вид.

[1..1]