Ипотечный брокер: Военная ипотека

Военная ипотека - это государственная программа, которая позволяет военнослужащим получить жилье на льготных условиях.

Чем военная ипотека отличается от обычной?

- пока заёмщик находится на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам
- условия кредитования
- процесс оформления
- требования к заёмщику

Какую недвижимость можно приобрести по военной ипотеке?

- квартиру в новостройке
- квартиру на вторичном рынке
- реже - выкупить долю в строительстве ЖК

Нельзя приобрести квартиру в ветхом доме, в "коммуналке" или "хрущевке".

Как оформить военную ипотеку?

- зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе (НАС)
- участвовать в этой программе могут заёмщики от 21 до 50 лет.
- получить военный сертификат
- выбрать квартиру
- в зависимости от выбранного жилья определиться с банком
- подать документы в банк
- после получения одобрения подписать предварительный договор купли-продажи (вторичное жилье) или предварительный договор долевого участия в строительстве дома (ДДУ - новостройка)
- в течение 1 месяца Росвоенипотека согласовывает предварительный договор
- подписать основной ДКП (договор купли-продажи) или ДДУ (договор долевого участия)
- регистрация в Росреестре 14 дней
- подписать в банке Кредитный договор (перечисление на счёт продавца квартиры)
- перечислить первоначальный взнос застройщику (после регистрации), продавцу квартиры вторичного жилья (до регистрации)
- государство перечисляет ипотечные средства в течение 14 дней после регистрации на счёт продавца

Плюсы военной ипотеки:

- низкая процентная ставка
-государство оплачивает платежи по ипотеке
- приобрести жилье можно через 3 года после включения в Реестр
- возможность приобрести как вторичку, так и новостройку
- заёмщик имеет возможность приобрести жилье любой площади

Минусы военной ипотеки:

- ограниченное количество банков
- длительность оформления
- небольшая сумма

Особенности системы «Военная ипотека»
Отличительной особенностью этой системы является ее накопительный характер. Если конкретизировать, то на банковский счет участника системы ежегодно приходит конкретная сумма, которая будет увеличиваться до тех пор, пока военнослужащий будет состоять на службе.

Более того, военнослужащий может получить накопления, имеющиеся на его счету, как в виде целевого жилищного займа, так и в виде денежных средств.





Для того чтобы стать участником системы, военнослужащему необходимо заключить контракт, где будет указано, что он официально состоит на службе в Вооруженных силах РФ. Наличие жилья у военнослужащего не лишает его возможности стать участником системы и через время получить недвижимость

Далее...