Дневник Ипотечный брокер

Военная ипотека - это государственная программа, которая позволяет военнослужащим получить жилье на льготных условиях.

Чем военная ипотека отличается от обычной?

- пока заёмщик находится на военной службе, его ипотечный долг погашает Министерство обороны, а не он сам
- условия кредитования
- процесс оформления
- требования к заёмщику

Какую недвижимость можно приобрести по военной ипотеке?

- квартиру в новостройке
- квартиру на вторичном рынке
- реже - выкупить долю в строительстве ЖК

Нельзя приобрести квартиру в ветхом доме, в "коммуналке" или "хрущевке".

Как оформить военную ипотеку?

- зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе (НАС)
- участвовать в этой программе могут заёмщики от 21 до 50 лет.
- получить военный сертификат
- выбрать квартиру
- в зависимости от выбранного жилья определиться с банком
- подать документы в банк
- после получения одобрения подписать предварительный договор купли-продажи (вторичное жилье) или предварительный договор долевого участия в строительстве дома (ДДУ - новостройка)
- в течение 1 месяца Росвоенипотека согласовывает предварительный договор
- подписать основной ДКП (договор купли-продажи) или ДДУ (договор долевого участия)
- регистрация в Росреестре 14 дней
- подписать в банке Кредитный договор (перечисление на счёт продавца квартиры)
- перечислить первоначальный взнос застройщику (после регистрации), продавцу квартиры вторичного жилья (до регистрации)
- государство перечисляет ипотечные средства в течение 14 дней после регистрации на счёт продавца

Плюсы военной ипотеки:

- низкая процентная ставка
-государство оплачивает платежи по ипотеке
- приобрести жилье можно через 3 года после включения в Реестр
- возможность приобрести как вторичку, так и новостройку
- заёмщик имеет возможность приобрести жилье любой площади

Минусы военной ипотеки:

- ограниченное количество банков
- длительность оформления
- небольшая сумма