Ипотечный брокер: покупка квартиры
Скажу сразу без предисловий, альтернативная сделка считается более безопасной. Деньги нигде не лежат, не ждут, когда вы приобретите следующую квартиру. Все происходит одновременно! Сразу же находится покупатель и альтернативная квартира. На это дается, как правило месяц, после того, как нашелся верхний покупатель.
⠀
Сделка происходит в один день: подписание договора о продаже и покупке. Оба пакета документов отправляются на регистрацию. Это очень удобно и быстро.
⠀
⠀
Я в своей работе больше люблю совершать альтернативную сделку. Особенно это актуально, когда людям просто некуда выехать. Им жизненно необходимо одновременно продать квартиру и купить новую.
Если это вторая или третья квартира в семье или же у людей есть возможность куда-то выехать, то можно использовать свободную продажу. Зависит от того, что в дальнейшем планирует продавец. Покупка для себя или для инвестирования, а может просто нужны деньги для других целей.
⠀
Поэтому отвечу так, что каждый случай индивидуален и каждый выбирает наилучший способ для себя. Если вы сомневаетесь, как поступить в вашей ситуации звоните в Нижегородское агентство недвижимости "Владис" по телефону 235-00-00
⠀
Сделка происходит в один день: подписание договора о продаже и покупке. Оба пакета документов отправляются на регистрацию. Это очень удобно и быстро.
⠀
Нельзя точно сказать, что лучше, а что хуже, но безопаснее альтернатива – когда происходит одновременно продажа и покупка.
⠀
Я в своей работе больше люблю совершать альтернативную сделку. Особенно это актуально, когда людям просто некуда выехать. Им жизненно необходимо одновременно продать квартиру и купить новую.
Если это вторая или третья квартира в семье или же у людей есть возможность куда-то выехать, то можно использовать свободную продажу. Зависит от того, что в дальнейшем планирует продавец. Покупка для себя или для инвестирования, а может просто нужны деньги для других целей.
⠀
Поэтому отвечу так, что каждый случай индивидуален и каждый выбирает наилучший способ для себя. Если вы сомневаетесь, как поступить в вашей ситуации звоните в Нижегородское агентство недвижимости "Владис" по телефону 235-00-00
16.04.2021 в 00:19
комментироватьВ общей массе людей с которыми я общался, особенно с теми, кто покупают квартиры на вторичке в Нижнем Новгороде и самостоятельно оформляют ипотеку, даже и не думают проверять собственника квартиры. Почти все они считают, что банк все проверит за них.
(Средь серых дней и суеты, радует глаз такая красивая, красочная нежность)
⠀
Немного примеров для блога Ипотечный брокер для портала nnov.org:
- Если у продавца есть просроченные кредиты или судебные задолженности, или уже начата процедура банкротства - то квартиру вы можете потерять.
- Если продавец состоит на учете в наркодиспансере - то сделку могут признать недействительной.
- Паспорт собственника - паспорт может быть поддельный, сделка недействительной.
- Был ли женат собственник при покупке квартиры - если да, а сейчас он в разводе, то половина принадлежит супруге и требуется нотариальное согласие супруги на продажу. Иначе супруга через суд может оспорить сделку.
- Проверить кто был прописан в квартире и кто сейчас прописан - так как прописка дает основание жить в данной квартире, даже не имея собственности.
⠀
Это лишь небольшие примеры того, что собственника нужно обязательно проверять! А тем более в связи с экономической ситуацией и появления в стране очень большого количества должников и банкротов. Будьте бдительны и здоровы. )
(Средь серых дней и суеты, радует глаз такая красивая, красочная нежность)
⠀
Спешу вас разочаровать. Проверять нужно и продавца и квартиру. Потому что как ни странно собственник и квартира связаны.
⠀Немного примеров для блога Ипотечный брокер для портала nnov.org:
- Если у продавца есть просроченные кредиты или судебные задолженности, или уже начата процедура банкротства - то квартиру вы можете потерять.
- Если продавец состоит на учете в наркодиспансере - то сделку могут признать недействительной.
- Паспорт собственника - паспорт может быть поддельный, сделка недействительной.
- Был ли женат собственник при покупке квартиры - если да, а сейчас он в разводе, то половина принадлежит супруге и требуется нотариальное согласие супруги на продажу. Иначе супруга через суд может оспорить сделку.
- Проверить кто был прописан в квартире и кто сейчас прописан - так как прописка дает основание жить в данной квартире, даже не имея собственности.
⠀
Это лишь небольшие примеры того, что собственника нужно обязательно проверять! А тем более в связи с экономической ситуацией и появления в стране очень большого количества должников и банкротов. Будьте бдительны и здоровы. )