Ипотечный брокер: Продажа квартиры


Скажу сразу без предисловий, альтернативная сделка считается более безопасной. Деньги нигде не лежат, не ждут, когда вы приобретите следующую квартиру. Все происходит одновременно! Сразу же находится покупатель и альтернативная квартира. На это дается, как правило месяц, после того, как нашелся верхний покупатель.

Сделка происходит в один день: подписание договора о продаже и покупке. Оба пакета документов отправляются на регистрацию. Это очень удобно и быстро.

Нельзя точно сказать, что лучше, а что хуже, но безопаснее альтернатива – когда происходит одновременно продажа и покупка.


Я в своей работе больше люблю совершать альтернативную сделку. Особенно это актуально, когда людям просто некуда выехать. Им жизненно необходимо одновременно продать квартиру и купить новую.



Если это вторая или третья квартира в семье или же у людей есть возможность куда-то выехать, то можно использовать свободную продажу. Зависит от того, что в дальнейшем планирует продавец. Покупка для себя или для инвестирования, а может просто нужны деньги для других целей.

Поэтому отвечу так, что каждый случай индивидуален и каждый выбирает наилучший способ для себя. Если вы сомневаетесь, как поступить в вашей ситуации звоните в Нижегородское агентство недвижимости "Владис" по телефону 235-00-00

Если вам сложно платить ипотеку, и у вас появился страх остаться без квартиры.




Вы видите реальную ситуацию, и уже поняли что:

- Платежи съедают большую часть семейного бюджета.
- Работа перестала приносить стабильную прибыль, а вы сводите концы с концами.
- Страх остаться без жилья сковывает и не позволяет ясно мыслить.

Этого можно избежать, если действовать на опережение. Здесь главное — скорость. В этом случае вы сохраните бюджет, получите прибыль и новую квартиру.

Для этого Вы:

- Выбираете квартиру поменьше / попроще в другом районе.
- Гасите старую кабальную ипотеку.
- Покупаете в альтернативу новую квартиру.
- Получаете рефинансирование на лучших условиях с меньшими выплатами.

Схемы продажи залоговых квартир легальные, но не всегда просты и понятны. Особенно, если цепочка альтернативная.

Основные способы продажи залоговой квартиры в 2021 году

1. Покупка квартиры в ипотеку у этого же банка. В этом случае снятия обременения, расчет с покупателем, погашение долгов банку и т.д. — будет относительно просто.

Это идеально, но… не так часто встречается…

2. Самая распространенная схема — это покупка ипотекой другого банка. Много нюансов и подводных камней. Но со специалистом все решаемо.

Специалисты АН "Владис" знают как можно выйти из любой запутанной ситуации и готовы помочь вам в любой ситуации!


[1..2]