Дневник Ипотечный брокер

Что надо знать о МК:

- Материнский капитал индексируется государством, изменение его размера не влечет замену сертификата;
- Срок обращения в ПФР с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал после рождения или усыновления ребенка не ограничен;
- Материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
- Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение материнского капитала, совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности и повлекшего за собой лишение родительских прав или ограничение родительских прав в отношении ребенка (детей), а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал, или в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме;
- В случае утраты сертификата можно получить его дубликат.

Порядок действий по приобретению жилья с привлечением МК:

1. Поиск продавца, согласного на продажу жилого помещения с рассрочкой платежа;
2. Заключение ДКП с условием о возникновении общей долевой собственности покупателей и рассрочкой платежа…с указанием счета, на который перечисляются денежные средства МК с условием о залоге в силу п.5 ст.488 гк рф до полной оплаты;
3. Регистрация перехода права собственности;
4. Подача заявления в ПФР о распоряжении средствами МК;
5. Получение продавцом или кредитной организацией денежных средств от ПФР.

Кому принадлежит жилое помещение:

Приобретаемое, построенное, реконструированное жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению ( при этом родители могут отказаться от своих долей в пользу детей), при этом собственниками должны стать все члены семьи.