07.04
00:32
Как проверить квартиру перед покупкой
Пройдитесь по 5 пунктам и вы уже сможете обезопасить себя от потери денег при покупке квартиры.
⠀
⠀
⠀
⠀
⠀
Риелторы из агентства недвижимости "Владис" советуют сохранить пост в закладки, чтобы на этапе покупки квартиры, вы уже были подкованы.
1. Закажите выписку
Выписка из ЕГРН поможет проверить сведения об объекте, его владельце. Документ подтвердит право собственности, а также отсутствие обременений, правопритязаний.⠀
2. Изучите историю перехода прав собственности на квартиру
Убедитесь, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают права участников. Оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.⠀
3. Проверьте подлинность доверенности
Всегда вам говорю об этом и повторю еще раз. Будьте осторожны, когда продавцы пытаются провести сделку по доверенности. Часто именно здесь и проворачивают темные делишки. Не всегда, конечно же, но будьте начеку. Проверить доверенность можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.⠀
4. Убедитесь, что квартира не имеет обременений
Узнайте, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли она в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства. Также проверьте долги за коммуналку. Для этого запросите у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.⠀
5. Согласована ли перепланировка?
Перепланировка должна быть согласована с органами местного самоуправления (БТИ). Если что-то не так, все штрафы будут вашими. Чтобы этого не случилось, изучите технический паспорт квартиры.⠀
Риелторы из агентства недвижимости "Владис" советуют сохранить пост в закладки, чтобы на этапе покупки квартиры, вы уже были подкованы.