Дневник Ипотечный брокер

Чтобы продать квартиру, обязательно нужно выписать всех жильцов. Бывают ситуации, когда добровольно они это делать отказываются. Например – бывший муж хочет насолить жене и не выписывается принципиально. Или же когда-то прописали дальнего родственника, который с вами не живет.



По закону собственник жилья может распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Продавать, покупать, прописывать кого угодно. А вот выписка – дело добровольное. И если не получается уговорить жильца, то действовать придется через суд.
⠀
Алгоритм следующий:
⠀
1. Составить исковое заявление вместе с юристом. Если делаете все самостоятельно, суд может отклонить заявление после проверки
2. Оплатить госпошлину
3. Подать заявление в суд по месту жительства. Так же приложить пакет документов, которые доказывают ваше право собственности. Плюс справки о прописке – владельца и того, кого хотите выписать.
4. Отнести положительное решение в паспортный стол или МФЦ
⠀
На словах выглядит просто, но есть нюансы. Если жилец не собственник и не близкий родственник, выписать его довольно просто. Грубо говоря, достаточно сказать, что вы больше не хотите, чтобы этот человек был прописан в квартире.
⠀
С родственниками сложнее. Чтобы выписать человека из квартиры, нужно признать его бывшим членом семьи собственника. Обычно это взрослые дети или бывший супруг(а).
⠀
Для того, чтобы признать детей бывшими членами семьи, нужно доказать, что они не ведут вместе хозяйство, не помогают собственнику и ведут раздельный бюджет. Если дети не живут в квартире, выписать их легче. Важно помнить – это относится только к совершеннолетним!
⠀
С супругами ситуация проще. После развода он(а) автоматически становится бывшим членом семьи и теряет право прописки в квартире. Если у человека есть другое жилье, суд выпишет его без проблем. Если другой недвижимости нет, то разрешат остаться в вашей квартире от 3х месяцев до года.
⠀
Самый сложный вариант – если нужно выписать собственника. По закону вы не имеете право это сделать, и договариваться нужно полюбовно.
⠀
Нюансов по выписке много. И если никак не получается договориться, лучше обратиться к риелтору или грамотному юристу, который подскажет, как можно поступить в вашей ситуации.