02.12
00:41
Брак и недвижимость: всё, что нужно знать
Стандартная ситуация - когда жильё, купленное в браке считается совместным. А какие ещё могут быть варианты?
⠀
Ставьте лайк и сохраняйте в закладки - специалисты АН Владис из Нижнего Новгорода подготовили для вас очень полезный пост на все случаи жизни.
⠀
Они оба устанавливают права на владение. Но соглашение отличается тем, что его можно составить:
- только на уже имеющуюся собственность
- и после вступления в брак или после его расторжения.
⠀
Доля владения может быть не только 50/50, но и в других пропорциях. Для этого при покупке нужно подписать договор о разделе имущества, где и указать доли для каждого супруга. Его нужно заверить у нотариуса.
⠀
- Приобретённая до брака
- полученная по акту дарения, наследству или бесплатной приватизации
- купленная на собственные деньги
- полученная в результате обмена на личное жильё при условии, что не было доплат из общего бюджета.
⠀
Ипотечное жильё
⠀
- Купленное до брака
⠀
Будет принадлежать только заёмщику. Но при расторжении брака один из супругов может потребовать компенсацию средств, если он вносил их на погашение ипотеки.
⠀
- Ипотека на двоих
⠀
Если нет соглашения о разделе, то:
- супруги-созаёмщики в равной мере отвечают за погашение долга
- собственность - совместная.
⠀
- Выделить доли и пропорционально им разделить долг на два кредита. Но, если квартира однокомнатная - такой способ не подойдёт.
- Переоформить ипотеку на одного при письменном отказе второго.
- Продать квартиру, погасить кредит, а остаток - поделить между супругами.
- Найти деньги и досрочно погасить ипотеку или продолжать её выплачивать до полного погашения затем разделить квартиру по соглашению или пополам.
- Если проживают несовершеннолетние дети, суд обычно определяет большую часть жилья родителю, с которым они остаются. А оплачивать ипотеку придётся поровну.
⠀
Делитесь этим постом с друзьями, которым он тоже может быть полезен!
⠀
Ставьте лайк и сохраняйте в закладки - специалисты АН Владис из Нижнего Новгорода подготовили для вас очень полезный пост на все случаи жизни.
⠀
Брачный договор и соглашение о разделе имущества
⠀Они оба устанавливают права на владение. Но соглашение отличается тем, что его можно составить:
- только на уже имеющуюся собственность
- и после вступления в брак или после его расторжения.
⠀
Общая долевая собственность
⠀Доля владения может быть не только 50/50, но и в других пропорциях. Для этого при покупке нужно подписать договор о разделе имущества, где и указать доли для каждого супруга. Его нужно заверить у нотариуса.
⠀
Раздельная собственность
⠀- Приобретённая до брака
- полученная по акту дарения, наследству или бесплатной приватизации
- купленная на собственные деньги
- полученная в результате обмена на личное жильё при условии, что не было доплат из общего бюджета.
⠀
Ипотечное жильё
⠀
- Купленное до брака
⠀
Будет принадлежать только заёмщику. Но при расторжении брака один из супругов может потребовать компенсацию средств, если он вносил их на погашение ипотеки.
⠀
- Ипотека на двоих
⠀
Если нет соглашения о разделе, то:
- супруги-созаёмщики в равной мере отвечают за погашение долга
- собственность - совместная.
⠀
Как разделить квартиру с невыплаченной ипотекой?
⠀- Выделить доли и пропорционально им разделить долг на два кредита. Но, если квартира однокомнатная - такой способ не подойдёт.
- Переоформить ипотеку на одного при письменном отказе второго.
- Продать квартиру, погасить кредит, а остаток - поделить между супругами.
- Найти деньги и досрочно погасить ипотеку или продолжать её выплачивать до полного погашения затем разделить квартиру по соглашению или пополам.
- Если проживают несовершеннолетние дети, суд обычно определяет большую часть жилья родителю, с которым они остаются. А оплачивать ипотеку придётся поровну.
⠀
Делитесь этим постом с друзьями, которым он тоже может быть полезен!
→ Брак и недвижимость: всё, что нужно знать