04.03
04:54
Продажа квартиры с материнским капиталом
При продаже с мат.капиталом возникает много вопросов про детские доли. Сегодня специалисты АН "Владис" из Нижнего Новгорода ответят на самые популярные.
⠀
Эти нормативы действуют при договоре соц.найма. То есть, если вы участвуете в программе, где государство предоставляет вам жилье (например, программа переселения с Крайнего Севера, программа реноваций, некоторые субсидии на приобретение жилья).
⠀
В случае с выделением долей вы распоряжаетесь своим личным жильем, и можете определить размер доли по своему усмотрению. Единственный нюанс – рекомендуется выделять доли не меньше, чем размер вложенного мат.капитала. Т.е площадь доли должна быть эквивалентна
сумме мат.капитала.
⠀
Нет. Порядок для всех один. Сначала нужно выделить долю в старой квартире, продать и сразу при покупке новой выделить в ней доли.
Да, по закону вы обязаны платить налог на имущество. В случае с детскими долями, налог за детскую долю платят родители до совершеннолетия ребенка. После 18 лет налог автоматически начисляется на имя ребенка.
⠀
Так вы нарушаете данное обязательство о выделении долей. Если прокуратура проведет проверку, вас могут обязать выделить доли по суду, вернуть государственные средства пенсионному фонду или привлечь к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве.
⠀
Если решите продать квартиру без выделения долей, сделку могут признать недействительной.
⠀
Если вы опасаетесь, что не сможете учесть все нюансы при продаже жилья с мат.капиталом, обращайтесь к нашим специалистам, обязательно поможем! У нас большой опыт работы с подобными квартирами. Звоните по телефону 235-00-00
Если на момент продажи один из детей – совершеннолетний, нужно ли ему выделять долю?
Жилье, которое приобреталось с использованием средств мат.капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Поэтому не зависимо от возраста доли выделяются всем членам семьи.⠀
По нормативам существуют минимальные требования к жилплощади. Если в семье больше двух человек, то на каждого положено 18 м.кв. Детям нужно выделять именно такую площадь?
⠀Эти нормативы действуют при договоре соц.найма. То есть, если вы участвуете в программе, где государство предоставляет вам жилье (например, программа переселения с Крайнего Севера, программа реноваций, некоторые субсидии на приобретение жилья).
⠀
В случае с выделением долей вы распоряжаетесь своим личным жильем, и можете определить размер доли по своему усмотрению. Единственный нюанс – рекомендуется выделять доли не меньше, чем размер вложенного мат.капитала. Т.е площадь доли должна быть эквивалентна
сумме мат.капитала.
⠀
Можно ли выделить долю в новой квартире, а потом продать старую?
⠀Нет. Порядок для всех один. Сначала нужно выделить долю в старой квартире, продать и сразу при покупке новой выделить в ней доли.
Нужно ли платить налог за детские доли?
⠀Да, по закону вы обязаны платить налог на имущество. В случае с детскими долями, налог за детскую долю платят родители до совершеннолетия ребенка. После 18 лет налог автоматически начисляется на имя ребенка.
⠀
Что будет, если долю не выделить?
⠀Так вы нарушаете данное обязательство о выделении долей. Если прокуратура проведет проверку, вас могут обязать выделить доли по суду, вернуть государственные средства пенсионному фонду или привлечь к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве.
⠀
Если решите продать квартиру без выделения долей, сделку могут признать недействительной.
⠀
Если вы опасаетесь, что не сможете учесть все нюансы при продаже жилья с мат.капиталом, обращайтесь к нашим специалистам, обязательно поможем! У нас большой опыт работы с подобными квартирами. Звоните по телефону 235-00-00
→ Продажа квартиры с материнским капиталом