01.11
20:54
Аванс или задаток при покупке квартиры?
Когда покупатель приходит смотреть квартиру без своего агента или юриста, часто происходит следующее: квартира нравится и Покупатель спешит внести некую сумму, чтобы вариант "не ушел".
Передавать деньги под расписку в этом случае не стоит. Опытные риелторы советуют подписывать договор/соглашение аванса или задатка.
В этом же случае аванс возвращается без дополнительных сумм.
На нижегородском рынке недвижимости чаще встречается соглашение об авансе.
Что правильнее - решать нужно по ситуации.
В каком случае лучше заключать договор задатка:
- Если сумма задатка выше общепринятой в Вашем регионе. В Москве классическая сумма задатка/аванса 50 тыс.руб. По согласованию, сумма бывает и выше, и ниже.
- Если Продавец вызывает подозрение, или документы на квартиру вызывают сомнение.
- Если на квартиру явно повышен спрос. Задаток немного сдерживает аппетиты Продавца продать квартиру дороже другим Покупателям уже после подписания договора.
И, главное, НЕ отдавайте деньги в качестве залога за квартиру просто под расписку!
Обязательно подписывайте соглашение об авансе/задатке, чтобы заранее обсудить и прописать все условия и нюансы сделки.
Передавать деньги под расписку в этом случае не стоит. Опытные риелторы советуют подписывать договор/соглашение аванса или задатка.
Не все нижегородцы понимают различие между двумя договорами.
Главное отличие аванса от задатка - это обязательства Продавца. Если Основной договор купли-продажи не будет заключён по вине Продавца, сумма задатка возвращается в двойном размере.В этом же случае аванс возвращается без дополнительных сумм.
На нижегородском рынке недвижимости чаще встречается соглашение об авансе.
Что правильнее - решать нужно по ситуации.
В каком случае лучше заключать договор задатка:
- Если сумма задатка выше общепринятой в Вашем регионе. В Москве классическая сумма задатка/аванса 50 тыс.руб. По согласованию, сумма бывает и выше, и ниже.
- Если Продавец вызывает подозрение, или документы на квартиру вызывают сомнение.
- Если на квартиру явно повышен спрос. Задаток немного сдерживает аппетиты Продавца продать квартиру дороже другим Покупателям уже после подписания договора.
И, главное, НЕ отдавайте деньги в качестве залога за квартиру просто под расписку!
Обязательно подписывайте соглашение об авансе/задатке, чтобы заранее обсудить и прописать все условия и нюансы сделки.
→ Аванс или задаток при покупке квартиры?
Оставить комментарий
