Ипотечный брокер: рента
Друзья, специалисты агентства недвижимости Владис из Нижнего Новгорода желают всем хорошего дня!
⠀⠀
Договор ренты — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Ст. 583 ГК РФ⠀
⠀⠀
- При этом плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму (рентные платежи), либо тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме (например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход и др.).⠀
⠀⠀
- Договор постоянной ренты⠀
- Договор пожизненной ренты⠀
- Договор пожизненного содержания с иждивением.⠀
⠀
Предметом договора ренты является имущество, которое находится на праве собственности. ⠀
⠀⠀
Обращаем Ваше внимание на то, что договор ренты обязательно должен быть заключён в письменной форме и заверен нотариально, а также подлежит обязательной государственной регистрации, в ином случае договор будет считаться не заключённым. ⠀
⠀
Если Получатель ренты состоит в браке, на совершении сделки нужное нотариальное согласие его супруга. ⠀
⠀
Минусы пожизненной ренты недвижимости:⠀
⠀⠀
Рискам подвергаются обе стороны:
⠀⠀
- плaтeльщик мoжeт oкaзaтьcя мoшeнникoм, нe выпoлнить пoлoжeния дoгoвopa;⠀
- плaтeльщик мoжeт нe paccчитaть cвoи cилы и oкaзaтьcя нe в cocтoянии oбecпeчить peнтoпoлучaтeля нeoбxoдимым;⠀
- пoлучaтeль мoжeт пpoжить дoльшe плaтeльщикa, и тoт нe дoждeтcя oбeщaннoгo жилoгo пoмeщeния;⠀
- poдcтвeнники peнтoпoлучaтeля мoгут быть нe coглacны c уcлoвиями peнтнoгo coглaшeния и пocлe cмepти пoлучaтeля пoдaть в cуд зaявлeниe oб eгo pacтopжeнии;⠀
- пoлучaтeль зaxoчeт чepeз нeкoтopoe вpeмя pacтopгнуть дoгoвop, нo ecли peнтoплaтeльщик вce уcлoвия дoгoвopa выпoлняeт дoбpocoвecтнo, тo Пoлучaтeлю ренты этo будeт cдeлaть cлoжнo.⠀
⠀
В случае конфликтной ситуации между сторонами, разбирательство может перейти в судебную плоскость. И если суд по каким-либо причинам перейдет на сторону Получателя ренты, то Плательщику ренты не полагается компенсация расходов. ⠀
⠀⠀
Договор ренты — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Ст. 583 ГК РФ⠀
⠀⠀
- При этом плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму (рентные платежи), либо тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме (например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход и др.).⠀
⠀⠀
На практике различают следующие виды договора ренты⠀
⠀- Договор постоянной ренты⠀
- Договор пожизненной ренты⠀
- Договор пожизненного содержания с иждивением.⠀
⠀
Предметом договора ренты является имущество, которое находится на праве собственности. ⠀
⠀⠀
Обращаем Ваше внимание на то, что договор ренты обязательно должен быть заключён в письменной форме и заверен нотариально, а также подлежит обязательной государственной регистрации, в ином случае договор будет считаться не заключённым. ⠀
⠀
Если Получатель ренты состоит в браке, на совершении сделки нужное нотариальное согласие его супруга. ⠀
⠀
Минусы пожизненной ренты недвижимости:⠀
⠀⠀
Рискам подвергаются обе стороны:
⠀⠀
- плaтeльщик мoжeт oкaзaтьcя мoшeнникoм, нe выпoлнить пoлoжeния дoгoвopa;⠀
- плaтeльщик мoжeт нe paccчитaть cвoи cилы и oкaзaтьcя нe в cocтoянии oбecпeчить peнтoпoлучaтeля нeoбxoдимым;⠀
- пoлучaтeль мoжeт пpoжить дoльшe плaтeльщикa, и тoт нe дoждeтcя oбeщaннoгo жилoгo пoмeщeния;⠀
- poдcтвeнники peнтoпoлучaтeля мoгут быть нe coглacны c уcлoвиями peнтнoгo coглaшeния и пocлe cмepти пoлучaтeля пoдaть в cуд зaявлeниe oб eгo pacтopжeнии;⠀
- пoлучaтeль зaxoчeт чepeз нeкoтopoe вpeмя pacтopгнуть дoгoвop, нo ecли peнтoплaтeльщик вce уcлoвия дoгoвopa выпoлняeт дoбpocoвecтнo, тo Пoлучaтeлю ренты этo будeт cдeлaть cлoжнo.⠀
⠀
В случае конфликтной ситуации между сторонами, разбирательство может перейти в судебную плоскость. И если суд по каким-либо причинам перейдет на сторону Получателя ренты, то Плательщику ренты не полагается компенсация расходов. ⠀
02.11.2020 в 13:58
комментировать