21.02
00:20
В каких случаях суд может признать уже свершившуюся сделку недействительной?
1. Одной из сторон сделки выступал несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет без письменного согласия своего родителя;
2. Сделку провел недееспособный человек, не имея письменного согласия своего опекуна;
3. В момент совершения сделки человек не отдавал отчёт своим действиям, не понимал их значения (С людьми, находящимися в алкогольном или наркотическом опьянении, на сделку лучше не выходить);
4. Если лицо совершало сделку под влиянием угрозы, насилия или обмана (Если, при подписании договора, в человека упирается пистолет);
5. Сделку провели без нотариального согласия супруга (когда оно необходимо по закону);
6. Сторона сделки действовала по доверенности, которая была отменена или у которой истёк срок действия;
7. Если продана квартира без выделения долей всем членам семьи, при покупке которой был использован маткапитал (когда нарушается нотариальное обязательство о выделении долей и нет разрешения органов опеки и попечительства на сделку);
8. Сделка совершена в незаконных целях (для сокрытия имущества при признании себя банкротом и т.п.);
9. При продаже комнаты или доли нарушено преимущественное право покупки других лиц;
10. Мошеннические действия…
Сделку можно признать недействительной почти всегда, когда такой сделкой нарушены чьи-то права. И, порой не знаешь, откуда этот кто-то может появиться! Но, важно то, что 90 % рисков можно предупредить ещё на этапе подготовки к сделке!
2. Сделку провел недееспособный человек, не имея письменного согласия своего опекуна;
3. В момент совершения сделки человек не отдавал отчёт своим действиям, не понимал их значения (С людьми, находящимися в алкогольном или наркотическом опьянении, на сделку лучше не выходить);
4. Если лицо совершало сделку под влиянием угрозы, насилия или обмана (Если, при подписании договора, в человека упирается пистолет);
5. Сделку провели без нотариального согласия супруга (когда оно необходимо по закону);
6. Сторона сделки действовала по доверенности, которая была отменена или у которой истёк срок действия;
7. Если продана квартира без выделения долей всем членам семьи, при покупке которой был использован маткапитал (когда нарушается нотариальное обязательство о выделении долей и нет разрешения органов опеки и попечительства на сделку);
8. Сделка совершена в незаконных целях (для сокрытия имущества при признании себя банкротом и т.п.);
9. При продаже комнаты или доли нарушено преимущественное право покупки других лиц;
10. Мошеннические действия…
Сделку можно признать недействительной почти всегда, когда такой сделкой нарушены чьи-то права. И, порой не знаешь, откуда этот кто-то может появиться! Но, важно то, что 90 % рисков можно предупредить ещё на этапе подготовки к сделке!
Не пренебрегайте тщательной проверкой документов у профильных юристов и грамотным договором!
→ В каких случаях суд может признать уже свершившуюся сделку недействительной?