Дневник Ипотечный брокер

Ипотечные брокеры из АН "Владис" рассказывают почему необязательно ждать конца ипотеки для продажи квартиры?
⠀

Легальные способы продать квартиру в ипотеке в 2021 году:

⠀
1. Погасить ипотечный кредит в процессе сделки. Покупатель выплачивает часть денег продавцу для закрытия долга по ипотеке - укажите это в договоре. После погашения кредита обременение снимается, и собственность продается в обычном порядке.
⠀
2. Самостоятельно снять обременение перед сделкой. Продавец сам гасит ипотеку досрочно в полном объеме. Например, берет еще один кредит, а новая задолженность гасится средствами от продажи недвижимости.
⠀
3. Продать объект вместе с обременением. На покупателя оформляется кредит под залог недвижимости. Иногда им выступает банк, если через суд получает право выставить квартиру на торги. Часть вырученных средств идет на выплату оставшегося долга по кредиту, а остальное переводится на счет прежнего владельца собственности.
⠀
Отметим, что продавать квартиры в ипотеке в большинстве случаев невыгодно. Ведь цена продажи всегда меньше суммы, потраченной на приобретение с учетом уже выплаченных банку процентов по ипотеке.