19.01
17:35
Маткапитал и доли несовершеннолетних детей
Начнем с того, что с 2021 года МСК проиндексирован и сейчас составляет:
⁃ 483 882 рубля, за второго ребёнка, если он родился до 2020 года. Или за первого, если он появился в 2020/2021 году
⁃ 639 432 рубля, за второго ребёнка, родившегося после 1 января 2020 года.
⁃ 155 550 рублей, за второго ребёнка, если семья уже получила деньги за первого.
⠀
Что будет если не выделить доли детям?
- Для продавца, по закону, потребуют вернуть средства МСК обратно в ПФР.
- Для покупателя-сделка оспорима, а это значит, можно остаться на улице, и без жилья. Поэтому, юридическую частоту квартиры, даже самой новой, надо проверять, и лучше с профессиональным риелтором.
⠀
Когда можно вложить МСК, но не нужно:
- когда вы покупаете инвестиционную квартиру. Другими словами, вкладываете деньги, с целью получения прибыли. И, планируете, в будущем ее продать.
⠀
Как вложить?
- выделить доли не всем поровну, а только согласно суммы МСК. В этом случае, при продаже и покупке, получить разрешение органов опеки, будет легче и быстрее.
⠀
Можно выделить доли в другом жилье?
Нет. Вначале надо выделить доли там, где использовался МСК, а потом в новом.
⠀
Все сделки с использованием МСК, с выделенными детскими долями, проходят только с разрешения органов опеки и попечительства.
⠀
С детскими долями работают:
- СБ
- Банк Дом РФ
- УБРиР
- ВТБ
- Банк Санкт-Петербург
- Ак Барс банк
Агентство недвижимости «Владис» предлагает воспользоваться услугами ипотечных брокеров и профессиональных риелторов. Наши специалисты помогут разобраться во всех нюансах использования материнского капитала, агенты подберут подходящий объект недвижимости и помогут получить одобрение кредита в одном из банков-партнеров.
⁃ 483 882 рубля, за второго ребёнка, если он родился до 2020 года. Или за первого, если он появился в 2020/2021 году
⁃ 639 432 рубля, за второго ребёнка, родившегося после 1 января 2020 года.
⁃ 155 550 рублей, за второго ребёнка, если семья уже получила деньги за первого.
⠀
Если при покупке жилья использован МСК, вы обязаны, после полного погашения кредита, выделить доли детям!
⠀Что будет если не выделить доли детям?
- Для продавца, по закону, потребуют вернуть средства МСК обратно в ПФР.
- Для покупателя-сделка оспорима, а это значит, можно остаться на улице, и без жилья. Поэтому, юридическую частоту квартиры, даже самой новой, надо проверять, и лучше с профессиональным риелтором.
⠀
Когда можно вложить МСК, но не нужно:
- когда вы покупаете инвестиционную квартиру. Другими словами, вкладываете деньги, с целью получения прибыли. И, планируете, в будущем ее продать.
⠀
Как вложить?
- выделить доли не всем поровну, а только согласно суммы МСК. В этом случае, при продаже и покупке, получить разрешение органов опеки, будет легче и быстрее.
⠀
Можно выделить доли в другом жилье?
Нет. Вначале надо выделить доли там, где использовался МСК, а потом в новом.
⠀
Все сделки с использованием МСК, с выделенными детскими долями, проходят только с разрешения органов опеки и попечительства.
⠀
С детскими долями работают:
- СБ
- Банк Дом РФ
- УБРиР
- ВТБ
- Банк Санкт-Петербург
- Ак Барс банк
Агентство недвижимости «Владис» предлагает воспользоваться услугами ипотечных брокеров и профессиональных риелторов. Наши специалисты помогут разобраться во всех нюансах использования материнского капитала, агенты подберут подходящий объект недвижимости и помогут получить одобрение кредита в одном из банков-партнеров.
→ Маткапитал и доли несовершеннолетних детей