16.07
00:38
Как правильно оформить договор дарения родственнику?
Как передать квартиру родственнику по договору дарения - расскажет специалист агентства недвижимости "Владис" в Нижнем Новгороде.
Сделка такого рода обладает своими преимуществами. Поскольку имуществом распоряжается не кто-нибудь, а его собственник, то вероятность оспаривания сделки будет минимальной. Кроме того, подаренное жилье окажется единоличной собственностью, на которое уже не сможет претендовать супруг. Не стоит забывать и о налоговых льготах (весьма существенных). Более подробно о нюансах дарения расскажут специалисты АН Владис.
- Паспортов сторон (и дарителя, и одаряемого);
- Документов на квартиру (речь идет о правоустанавливающих документах, выписке ЕГРН либо свидетельстве о госрегистрации права);
- Нотариальной доверенности (если одна из сторон представлена в соглашении другим лицом);
- Согласия супруга на реализацию принадлежащего им совместного имущества (либо документа, способного подтвердить отсутствие брака);
- Письменного договора дарения, в котором расписалась каждая из сторон.
Если к оформлению сделки привлекают нотариуса, то ему могут понадобиться дополнительные документы:
- Справка ЖЭКа, в которой перечислены все прописанные лица;
- Справка, подтверждающая дееспособность дарителя (если его возраст превысил 75 лет).
Важно проверить правильность внесенных в договор данных.
Речь идет о:
- Дате составления договора;
- Паспортных данных сторон соглашения;
- Подробном описании передаваемого объекта.
Если соглашение подписывается пожилым человеком, то в нем часто указывают и право на использование квартиры дарителем.
А вот несовершеннолетним (недееспособным) лицам дарить свое имущество запрещено. Не сможет принять такой дар и госслужащий (если только он и владелец квартиры не считаются близкими родственниками). В документ нельзя вносить и сведения об оценке жилья. Иначе дарение посчитают лишь прикрытием обычной купли/продажи.
Основной причиной популярности такой передачи имущества является размер налоговой льготы. Однако заключать договора дарения позволено лишь близким родственникам: детям с родителями, полнородным (неполнородным) сестрам и братьям, внукам и их бабушкам с дедушками.
Телефон: 8 (831) 235-00-00
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
Офис «Автозаводский»
Телефон 8 (831) 235-00-00
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru
Сделка такого рода обладает своими преимуществами. Поскольку имуществом распоряжается не кто-нибудь, а его собственник, то вероятность оспаривания сделки будет минимальной. Кроме того, подаренное жилье окажется единоличной собственностью, на которое уже не сможет претендовать супруг. Не стоит забывать и о налоговых льготах (весьма существенных). Более подробно о нюансах дарения расскажут специалисты АН Владис.
ИТАК: Как оформляют дарение?
Для регистрации факта дарения квартиры оформленные документы придется сдать в МФЦ, а именно в отдел Росреестра. Заверять бланк у нотариуса не обязательно. Его подпись станет лишь дополнительной гарантией законности соглашения. Кроме того, обращение в нотариальную контору позволит несколько ускорить регистрацию заключенной сделки в Росреестре.Какие понадобятся документы
Сделка дарения предполагает использование:- Паспортов сторон (и дарителя, и одаряемого);
- Документов на квартиру (речь идет о правоустанавливающих документах, выписке ЕГРН либо свидетельстве о госрегистрации права);
- Нотариальной доверенности (если одна из сторон представлена в соглашении другим лицом);
- Согласия супруга на реализацию принадлежащего им совместного имущества (либо документа, способного подтвердить отсутствие брака);
- Письменного договора дарения, в котором расписалась каждая из сторон.
Если к оформлению сделки привлекают нотариуса, то ему могут понадобиться дополнительные документы:
- Справка ЖЭКа, в которой перечислены все прописанные лица;
- Справка, подтверждающая дееспособность дарителя (если его возраст превысил 75 лет).
Самый верный порядок действий
Далее представитель Росреестра приступит к заполнению заявления, в котором указывается передача прав собственности. Здесь же оплачивается и госпошлина (в 2018 году ее размер равнялся 2000 руб.). Вносится она одаряемым лицом.Важно проверить правильность внесенных в договор данных.
Речь идет о:
- Дате составления договора;
- Паспортных данных сторон соглашения;
- Подробном описании передаваемого объекта.
Если соглашение подписывается пожилым человеком, то в нем часто указывают и право на использование квартиры дарителем.
А вот несовершеннолетним (недееспособным) лицам дарить свое имущество запрещено. Не сможет принять такой дар и госслужащий (если только он и владелец квартиры не считаются близкими родственниками). В документ нельзя вносить и сведения об оценке жилья. Иначе дарение посчитают лишь прикрытием обычной купли/продажи.
При наличии веских причин бывшему собственнику всегда удастся оспорить факт дарения. Возможно, он был введен в заблуждение. А может, был выявлен подлог. Сделку наверняка расторгнут в случае нанесения квартире вреда новым собственником. Каждое из перечисленных оснований придется подтверждать в суде.
Основной причиной популярности такой передачи имущества является размер налоговой льготы. Однако заключать договора дарения позволено лишь близким родственникам: детям с родителями, полнородным (неполнородным) сестрам и братьям, внукам и их бабушкам с дедушками.
Офисы АН "Владис" в Нижнем Новгороде :
Офис «Горьковский»Телефон: 8 (831) 235-00-00
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
пл. Максима Горького, метро «Горьковская»
9:00-20:00 без выходных
Бесплатная парковка для клиентов
nn@vladis.ru
Офис «Автозаводский»
Телефон 8 (831) 235-00-00
Россия, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100Д
ТЦ «Мажамэль», метро «Парк Культуры»
9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru
→ Как правильно оформить договор дарения родственнику?
Оставить комментарий
